Le sanzioni per host non a norma vanno da €5.000 a €15.000. Scopri cosa devi installare e trova i dispositivi giusti, senza costi di abbonamento.Â
Verifica in 2 minuti cosa prevede la legge per il tuo immobile e cosa rischi se non sei in regola.
Scopri quali dispositivi sono obbligatori o consigliati in base alla struttura che gestisci.Â
Kit già completi, pensati per B&B e case vacanza, pronti da installare e a norma di Legge.
Nelle unità abitative destinate alle locazioni brevi devono essere installati dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio, oltre agli estintori previsti dalla normativa. I dispositivi devono rispettare gli standard tecnici applicabili, come le norme EN 50194 per i rilevatori di gas combustibili e EN 50291 per i rilevatori di monossido di carbonio. Per il rilevamento del fumo, lo standard di riferimento per gli allarmi domestici è EN 14604.
Il mancato rispetto degli obblighi di sicurezza può comportare sanzioni amministrative da 5.000 € a 15.000 € e, nei casi previsti dalla normativa o in caso di reiterate violazioni, ulteriori conseguenze sull’attività .
Scadenze e requisiti: gli obblighi e le tempistiche di adeguamento possono variare in base alla normativa vigente e alle disposizioni locali. È quindi consigliabile verificare anche eventuali requisiti aggiuntivi previsti dalla Regione o dal Comune in cui si trova l’immobile.
Per usufruire del Bonus Sicurezza 50% è sufficiente acquistare e installare un sistema di allarme per un immobile residenziale, pagare con bonifico parlante, conservare fatture e ricevute e indicare la spesa nella dichiarazione dei redditi.
Il risparmio è pari al 50% dell’importo sostenuto, recuperato come detrazione IRPEF in 10 rate annuali di pari importo, con il primo rimborso che parte dall’anno successivo alla spesa.
Con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio per il 2026, la normativa sul Bonus Sicurezza si è aggiornata: l’aliquota di detrazione è ora differenziata al 50% per l’abitazione principale e il 36% per le seconde case e altri immobili (sempre entro un tetto massimo di spesa di 96.000 euro per l’installazione di sistemi di allarme, videosorveglianza e difese passive come grate o porte blindate).
In questa guida apposita sugli incentivi del bonus sicurezza 2026 puoi approfondire tutti i dettagli, le procedure fiscali e gli interventi ammessi.
Obbligatori nella maggior parte dei casi. Modelli Wi-Fi con notifica da remoto, ideali per chi gestisce più immobili.
Non obbligatorie per legge, ma essenziali per il check-in autonomo: eliminano la consegna fisica delle chiavi.
Utile per aree comuni (ingresso, cortile), con attenzione ai limiti di privacy: non è consentito riprendere gli spazi interni riservati agli ospiti.
La scelta dei dispositivi di sicurezza dipende anche dalla tipologia e dalle dimensioni dell’immobile. Un appartamento singolo può richiedere una configurazione più semplice, mentre ville, abitazioni su più piani o strutture con più unità possono necessitare di più dispositivi, distribuiti nei diversi ambienti per garantire una copertura adeguata.
Se l’immobile utilizza gas metano o GPL (per cucina, caldaia o riscaldamento), il rilevatore di gas diventa una priorità . Va installato nei locali in cui è presente l’impianto per individuare tempestivamente eventuali perdite e aumentare la sicurezza degli ospiti.
Il numero di dispositivi dipende dalle dimensioni dell’immobile e dagli ambienti da proteggere. In appartamenti grandi, abitazioni su più piani o strutture con più unità , può essere necessario installare più rilevatori, posizionandoli nei punti strategici per garantire una copertura adeguata.
Se gestisci affitti brevi, B&B o case vacanza, una serratura smart permette di gestire gli accessi anche a distanza, riducendo la necessità della consegna fisica delle chiavi. Puoi consentire agli ospiti di entrare tramite codici di accesso temporanei, semplificando check-in e check-out e aumentando il controllo sugli accessi.
Nelle locazioni brevi sono previsti dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e monossido di carbonio (CO), oltre agli estintori richiesti dalla normativa. I rilevatori devono rispettare gli standard tecnici applicabili, come EN 50194 per il gas ed EN 50291 per il CO. È sempre consigliabile verificare eventuali requisiti aggiuntivi regionali o comunali.
Sanzioni amministrative da €5.000 a €15.000, come previsto dalla Legge 191/2023.
Sì, inviano notifiche da remoto via app, utile per chi gestisce più strutture.
No, per motivi di privacy la videosorveglianza è consentita solo nelle aree comuni esterne all’unità abitativa.Â
Giulia ha installato il rilevatore di monossido Wi-fi Safe Home per proteggere la mamma anziana. Finalmente dorme tranquilla: se succede qualcosa, riceve subito l’avviso sul telefono.
Giulia, Milano
Giorgio racconta la sua esperienza con la serratura smart per porte standard: installazione veloce, apertura con impronta e password e maggiore sicurezza per la casa.
Giorgio, Firenze
Serena racconta la sua esperienza con la serratura smart per blindate: configurazione semplice e veloce, utilizzo intuitivo e maggiore sicurezza e tranquillità nella gestione degli accessi di casa.
Serena, Latina
Ho acquistato questo rilevatore di monossido digitale e mi ha davvero sorpreso. Facile da installare, display chiaro e allarme ben udibile. Ora mi sento molto più sicuro in casa, soprattutto durante la notte
Federico, Milano
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